SPRÁVA MAJETKU
Již více než 30 let poskytujeme našim klientům portfolio kvalitních služeb, mezi které patří také komplexní služby v oblasti správy majetku.
S ohledem na druh majetku nabízíme buď správu nemovitého majetku nebo správu majetkového portfolia, které může obsahovat různé druhy majetku (movitý hmotný či nehmotný majetek, nemovitý majetek). Službu poskytujeme buď na základě smlouvy uzavřené s klientem nebo také v právní úpravě svěřenského fondu, která poskytuje pokročilé právní nástroje ochrany a způsobu nakládání s majetkem.
Nabízíme komplexní portfolio služeb, které Vám pomohou řídit Váš majetek efektivně, ušetřit čas a minimalizovat administrativní zátěž.
„Není důležité, kolik máte majetku, ale jak s ním nakládáte.“
Správa nemovitého majetku
Našim klientům nabízíme službu „správa nemovitého majetku“. Jedná se o službu zacílenou na nemovitý majetek různého druhu (byty, apartmány, bytové i nebytové nájemní prostory, hotely a penziony atd.). Služba zahrnuje fyzickou správu a údržbu nemovitosti, zajištění běžných oprav a také například správu nájemního portfolia včetně řízení pohledávek a aktivní vyhledávání nových nájemců do volných prostor apod.
Správa majetkového portfolia
Služba „správa majetkového portfolia“ obsahuje kromě správy nemovitého majetku také další majetková aktiva klienta, svěřených do správy. Těmito aktivy mohou být např. umělecká díla, cenné papír, autorská práva nebo finanční majetek. Správu poskytujeme na základě smlouvy s klientem a to ve formě prosté nebo plné správy.
Svěřenský fond
Našim klientům nabízíme službu správy jejich majetkového portfolia formou „svěřenského fondu“. Jedná se o nejvyšší standard správy majetkového portfolia klienta, který poskytuje pokročilé nástroje řízení a ochrany majetku. Tento třístranný formát správy majetku, který zahrnuje správce, vlastníka a obmyšleného je nejuniversálnější formou správy majetku, která poskytuje paletu atraktivních nástrojů, jak určit budoucí osud majetku a jeho komplexní ochranu a rozvoj.
SPRÁVA NEMOVITÉHO MAJETKU
Služba specializovaná na správu nemovitého majetku různého druhu od jedné bytové jednotky až po komplex nebytových prostor.
Co služba obsahuje?
- Zajištění technického chodu nemovitosti.
- Úklid a údržbu nemovitosti a jejího okolí.
- Řešení havarijních stavů.
- Zajištění ochrany nemovitosti.
- Zajištění realizace schváleného plánu oprav a investic.
- Zastupování klienta vůči dodavatelům médií a kontrola vyúčtování.
- Vedení evidence majetku a veškeré dokumentace s majetkem spojené včetně archivace.
- Zajištění ohlašovací povinnosti (např. ohlašování cizinců užívající apartmán apod.).
- Plnění daňových povinností v souvislosti s nemovitostí.
- Pojištění nemovitosti a komunikace s pojišťovnou při řešení pojistných událostí.
- Proaktivní řízení nájemního portfolia včetně vymáhání pohledávek.
- Komplexní zajištění smluvní dokumentace.
- Oslovení potenciálních nových nájemců.
- Případné zajištění prodeje nemovitosti za nejlepší tržní cenu.
Kdy je tato služba vhodná?
- Vlastník nemovitosti nemá čas nebo potřebnou odbornost.
- Vlastník nemovitosti se o majetek z jakéhokoli důvodu nechce nebo nemůže starat sám.
Výhody pro vlastníka
- Nemovitost nebude chátrat a bude maximálně efektivně ekonomicky využita.
- Zvýšení hodnoty nemovitosti.
- Právní ochrana.
SPRÁVA MAJETKOVÉHO PORTFOLIA
Zajistíme komplexní správu majetkového portfolia našeho klienta. Na základě odsouhlaseného plánu správy budeme o majetek klienta pečovat s péčí řádného hospodáře, zajistíme ochranu majetku a jeho efektivní rozvoj.
Co služba obsahuje?
- Vše, co obsahuje služba „Správa nemovitého majetku“.
- Návrh optimální investiční a rozvojové strategie.
- Zajištění evidenčních, informačních a daňových povinností včetně účetní a daňové evidence.
- Pravidelný reporting rozvoje majetku.
Kdy je tato služba vhodná?
- Jedná se o komplex majetkových forem a vlastník nemá čas nebo potřebnou odbornost na správu takto širokého majetkového portfolia.
- Vlastník se o majetek z jakéhokoli důvodu nechce nebo nemůže starat sám.
Výhody pro vlastníka
- Ochrana a rozvoj hodnoty majetku.
- Přehled a kontrola nad správou majetku.
- Odborná správa majetkového portfolia.
- Právní ochrana.
SVĚŘENSKÝ FOND
Svěřenský fond je nejvyšším standardem správy majetkového portfolia vlastníka nebo skupiny vlastníků. Tato forma vlastnictví dovoluje nasměrovat budoucí zacházení s majetkem s garancí plánovaných výnosů ve prospěch obmyšleného, nebo skupiny obmyšlených.
Co služba obsahuje?
- Tato služba obsahuje veškeré součásti, které jsou obsaženy ve službě „Správa majetkového portfolia“. Služba „Svěřenský fond“ se liší právní formou, kdy služba správy není poskytována na základě smluvního vztahu s klientem, ale je zakládán svěřenský fond s jmenovaným správcem, který realizuje správu majetku a je definována obmyšlená osoba nebo osoby, které požívají výhody ze správy majetku v souladu se statutem fondu.
Kdy je tato služba vhodná?
- Majetek je vlastněn více vlastníky, kteří mají zájem zachovat celistvost majetku.
- Příjemce benefitů ze správy majetku (obmyšlený) není pouze jednotlivec, ale širší skupina osob.
- Vlastník má důvody pro určení budoucího zacházení s majetkem za svého života.
- Vlastník nebo vlastníci majetku nemají čas nebo potřebnou odbornost na jeho správu.
- Vlastník nebo vlastníci se o majetek z jakéhokoli důvodu nechtějí nebo nemohou starat sami.
Výhody pro vlastníka/vlastníky:
- Zajištění celistvosti majetku.
- Řízení práv k majetku v čase.
- Zamezení distribuce majetku osobám, kteří si jej z vůle vlastníka nebo vlastníků nezaslouží.
- Ochrana a rozvoj hodnoty majetku.
- Přehled a kontrola nad správou majetku.
- Pokročilá ochrana majetku.
Součástí našich standardů je vysoký etický kodex, transparentnost, svědomitost, vysoká pozornost, pečlivost, loajálnost a ochrana zájmů našeho klienta.
Váš majetek bude v dobrých rukou. Váš majetek budeme chránit, pečovat o něj a případně zajistíme jeho rozmnožení a zvýšení jeho hodnoty. Veškeré naše služby poskytujeme s péčí řádného hospodáře a transparentně.
O SPOLEČNOSTI AVE ECONOMIE
Účetní a daňová kancelář AVE ECONOMIE s.r.o. v Karlových Varech působí na trhu od roku 2003, s tím, že její společník a jednatel se zabývá vedením účetnictví a mezd již od roku 1993. Nabízíme vedení účetnictví, daňové evidence, zpracování mezd, vedení skladové evidence zásob, včetně příjmů, převodů, či expedice zásob, evidence zakázek a nákladů na zakázky, evidence středisek, včetně jejich hospodaření.
Samozřejmostí je zpracování daně z přidané hodnoty.
Zajišťujeme elektronickou komunikaci se správci daně, zdravotními a sociálními pojišťovnami.
Nabízíme správu datových schránek, přeposílání obdržené korespondence, včetně archivace přijatých i odeslaných zpráv.
Dlouholetá praxe, ekonomické vzdělání a zkušenosti z řady oborů a činností nás staví do čela zpracovatelů účetních a dalších ekonomických služeb. Jazyková vybavenost nám umožňuje zajišťovat služby v rámci Evropské unie. Nabízíme zkušenosti s výběrem DPH v zemích EU. Neustálé vzdělávání se nás udržuje trvale informovanými a vzdělanými.
KONTAKT
AVE ECONOMIE s.r.o.
Šumavská 1677/12
Karlovy Vary
360 01
Česká republika
IČO: 26364212
DIČ: CZ26364212
Ing. Tomáš Jiruška, MBA
Pevná linka: +420 353 331 200
Mobilní telefon: +420 724 579 944
Email: tomas.jiruska@ave-economie.cz
Provozní doba
| Pondělí – Čtvrtek | 08:00 – 11:30 | 12:30 – 16:00 |
| Pátek | 08:00 – 11:30 | 12:30 – 15:00 |
| Sobota – Neděle | Zavřeno |